Информация о работе Правления (июль 2025 г.)

Региональное отраслевое объединения работодателей «Союз строителей Омской области» регулярно рассматривает актуальные вопросы жизнедеятельности организаций строительного комплекса и готовит предложения для органов власти.
Так, на совещании в РООР «Союз строителей Омской области» с участием руководителей строительных организаций и Департамента строительства Администрации города Омска рассмотрены проблемные вопросы по продлению срока действия ранее выданных технических условий (ТУ) на теплоснабжение строящихся объектов.
Сегодня процедура продления срока действия ТУ на теплоснабжение строящихся объектов превратилась, по сути, в получение новых ТУ, которые к тому же надо согласовывать с РЭК, а это занимает от 6 до 12 месяцев. 
По мнению участников совещания, для того, чтобы сократить сроки подключения объектов к сетям теплоснабжения и, в конечном счете, сократить сроки строительства объектов, необходимо на региональном уровне установить упрощенный порядок продления срока действия ТУ на теплоснабжение, который позволил бы строительным организациям без задержек и дополнительных финансовых средств подключать к сетям теплоснабжения строящиеся объекты жилья и социальной сферы на основании ранее выданных ТУ.
Реализация данного мероприятия позволит существенно улучшить инвестиционный климат в строительной отрасли Омской области.
Кроме того, участники совещания отметили ряд проблемных вопросов, которые необходимо обсудить более подробно с представителями органов власти:
- избыточные требования, предъявляемые к застройщикам в Омской области за пределами постановления Правительства Российской Федерации от 29.05.2023. № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства»;
- несоответствие проектов планировки Генеральному плану на 80 %. Для решения этой проблемы участниками совещания предложено использовать потенциал подведомственного учреждения Департамента архитектуры и градостроительства города Омска;
- установить четкие условия реализации проектов КРТ, которые выставляет Администрация города Омска, и проектов КРТ на земельных участках, находящихся в собственности застройщиков.  

Вопрос о КРТ был отдельно рассмотрен в РООР «Союз строителей Омской области» совместно с представителями Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска. По итогам рассмотрения решили:   
1.Обратить внимание Администрации города Омска, что объявленные условия конкурсов по КРТ имеют многочисленные нерешенные вопросы и не способствуют экономической заинтересованности омских застройщиков в участии в конкурсах по КРТ. 
2. В целях активизации работы по вовлечению омских застройщиков в программу КРТ рекомендовать Администрации города Омска учесть опыт других крупных городов в проведении конкурсов по КРТ (г.г. Новосибирск, Н.Новгород)

РООР «Союз строителей Омской области» на протяжении двух лет много внимания уделяется вопросам ввода объектов в зимний период. После ряда технических совещаний с участием руководителей Госстройнадзора Омской области, АУ «Госэкспертиза Омской области», БУ «Омскоблстройзаказчик», СРО «Ассоциация «Строители Омска» и других заинтересованных организаций.  
Согласно статьи 55 части 3 пункта 9 Градостроительного кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (далее – ЗОС).
Практическая реализация указанного требования показала, что в конце календарного года в зимних условиях часть работ по благоустройству и отделке элементов фасада объекта выполнить невозможно. 
Следовательно, по ряду объектов получить ЗОС и ввести их в эксплуатацию в конце календарного не представляется возможным.
Это обстоятельство негативно сказывается на сроках строительства и ввода в эксплуатацию объектов. Заказчики строительства и подрядчики несут дополнительные затраты на отопление, охрану, содержание практически готовых, но не введенных в эксплуатацию, объектов до наступления теплого периода года и завершения работ по благоустройству территории и отделке элементов фасада, что негативно сказывается на бюджете Омской области, бюджетах муниципальных образований и финансовом состоянии строительных организаций.
По итогам всестороннего обсуждения в целях обеспечения своевременного ввода в эксплуатацию объектов, а также минимизации затрат бюджетов всех уровней и строительных организаций на строительство предложено  рассмотреть возможность принятия Правительством Омской области постановления, утверждающего порядок переноса срока выполнения отдельных видов работ по благоустройству и отделке элементов фасада строящихся объектов под залоговые обязательства застройщика (подрядчика).
Принятие указанного постановления позволит получать ЗОС и вводить в эксплуатацию объекты круглогодично без ухудшения качества выполняемых работ и без дополнительных затрат со стороны бюджетов всех уровней и застройщиков.
В качестве примера предложено рассмотреть постановление Правительства Амурской области от 11.01.2023. № 13 «Об утверждении Порядка согласования органами местного самоуправления муниципальных образований Амурской области переноса срока выполнения отдельных видов работ по благоустройству и (или) отделке элементов фасада зданий». 
В Минстрой Омской области и Законодательное Собрание Омской области направлены обращения с конкретными предложениями по решению этой проблемы.

Эти и другие актуальные вопросы жизнедеятельности строительных организаций регулярно рассматриваются в Региональном отраслевом объединении работодателей «Союз строителей Омской области».
Строительные организации Омской области имеют авторитетную площадку для обсуждения с органами власти актуальных проблем строительной отрасли и поиска возможных компромиссных решений.

В целях расширения перечня обсуждаемых вопросов и представления интересов как можно большего числа строительных организаций предлагаем всем строительным организациям вступать в Региональное отраслевое объединение работодателей «Союз строителей Омской области», для чего необходимо направить заявление произвольной формы в адрес Председателя Правления Мосенкиса Ю.М. на эл.адрес omssroor@mail.ru